Im Ostseebad Zinnowitz auf der schönen Insel Usedom entsteht
eine Ferienwohnanlage mit 72 attraktiven Eigentums-Ferienwohnungen.

Ferienwohnanlage Möskenweg

Die Lage
Zwischen Ostsee und Achterwasser an einer der schmalsten Stellen von Usedom gelegen, liegt das Ostseebad Zinnowitz. Der Ort ist umgeben von verschiedenen Nadelwäldern und lädt mit seinen weißen, flach abfallenden Sandstrand das ganze Jahr über zum verweilen ein. Das große Angebot an Sport- und Wellness, Kultur, Spiel- und Spass machen den Aufenthalt in Zinnowitz zu einem kurzweiligen Vergnügen.

Die neu entstehenden Wohnungen gehören zu einem Ensemble von 6 Villen mit jeweils 12 Wohnungen und liegen in zentraler Lage von Zinnowitz zwischen Möskenweg, Gnitzer Weg/Görmitzer Weg und der Ahlbecker Straße. Das Gesamtareal ist über 14.000m² groß und ist eines der letzten Ferienbau-Projekte auf der Insel. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Zentrum mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Strandpromenade in ca. 1300m.

Preisgestaltung
Wir möchten Ihnen ein attraktives Gesamtinvestment anbieten. Bezahlbar und gut ausgestattet sodaß eine sehr gute Vermietbarkeit entsteht. Auch auf Usedom verzeichnen wir stetig steigende Preise. In der Spitze werden für Neubau-Eigentumswohnungen bereits EUR 4.000,- und mehr pro m² Wohnfläche gefordert und bezahlt.

Unter Berücksichtigung bester Bauausführung sind unsere Preise knapp kalkuliert, sodaß zukünftige Wertsteigerungen für unsere Kunden gesichert sind.

Erschließung
Die Ferienwohnanlage liegt zentral im Ostseebad Zinnowitz. Jedes Haus verfügt über eigene Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Regenwasser, Schmutzwasser, Wasser, Nahwärmeversorgung, Strom, Telefon/Kabel, Müllentsorgung). Insbesondere im südwestlichen Bereich sorgen aufwendige, begrünte Lärmschutzanlagen für ausreichenden Schutz gegen umliegende Geräuschquellen. Zu den Gemeinschaftsanlagen gehören u.a. ein Grillplatz sowie ein Kinderspielplatz.

Grundstücksteilung/Zuordnung
Die Hausgrundstückszeilen werden nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Besondere Regelungen hierfür sieht die Teilungserklärung vor.

Besondere Bau- und Ausstattungsmerkmale
Der „All Inclusive“-Festkaufpreis umfasst das Grundstück, die gesamte Erschließung, die Ver- und Entsorgungsanschlüsse, inkl. Nahwärmeversorgung, sowie die Bauausführung nach Baugenehmigung, Statik, DIN-Normen, Richtlinien und technischen Förderrichtlinien sowie den neuesten Wärme- und Schallschutzvorschriften.

Die bezugsfertige Komplettausstattung beinhaltet unter anderem:

Massive Bauweise, Wärme- und Schallschutz Reizvolle Fassadengestaltung Energiesparende Maßnahmen gemäß Förderrichtlinien, Aufwändige Elektro- und Telekom-/ Kabel-Installation Abstellräume innen und außen Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen, Hochwertige RAL geprüfte Fenster renommierter deutscher Hersteller, Granit-Fensterbänke jede Wohnung ist mit einer modernen Thermo Be- und Entlüftungsanlage und raumluftunabhängigen Kamin ausgestattet

Hochwertige Sanitärartikel im Vollbad,Fußbodenerwärmung und Gäste WC (ohne Aufpreis auf Wunsch Sauna) Komplett gefliest und komplett Fußbodenheizung, nach Wunsch auch Parkett (gegen Aufpreis) Dänischer Kamin inklusive Jedes Haus verfügt über einen Fahrstuhl PKW Stellplätze auf dem Gelände des Ferienwohnparks Außenanlagen: Hauszuwegung, Raseneinsaat, z. T. Heckeneinfriedung mit Bäumen, Spielplatz und Grillecke Malerarbeiten : Die Innenwände werden gespachtelt und mit einem weißen Farbanstrich versehen.

Sonderleistungen
Grundsätzlich erfolgt die Übergabe Ihrer Immobilie ohne Tapezierarbeiten und Einbauküche, somit sind Sie flexibel was den Ausstattungsgrad und die Gestaltung betrifft. Natürlich bieten wir Ihnen auch verschiedene Ausbaupakete. Diese reichen von Malerfertig bis Schlüsselfertig.

Das Malerpaket für EUR 3000,- stellt die Luxus-Variante mit Malervlies, Wunschfarbe etc. dar.


Wichtiger Vorbehaltshinweis
Diese Webseite dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen und Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich, Bilder sind teilweise Beispielhaft. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen (Lage- und Baupläne sowie Baubeschreibung). Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Standard-Kaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis gemäß Preisliste enthalten..